鋼結構建筑使用維護的一般規定
2020-03-30 08:57 鋼結構建筑 華邦建設
1、鋼結構建筑的設計文件需要注明其設計條件、使用環境與使用性質。
2、鋼結構建筑的建設單位在交付物業時，需要按照國家規定的要求，提供《建筑質量保證書》、《建筑使用說明書》。
3、《建筑質量保證書》除了需要按照現行有關規定執行外，還需要注明部品部件的保修期限和保修承諾。
4、《建筑使用說明書》除了需要按照現行有關規定執行外，還需要包含以下內容：
(1)、二次裝修、改造的注意事項，需要包含允許使用者自行變更的部分與禁止部分。
(2)、建筑部品部件生產廠、供應商提供的產品使用維護說明書，主要部品部件可以注明合理的檢查與使用維護年限。
5、建設單位需要在交付銷售物業之前，制定臨時管理規約，除了需要滿足相關法律法規要求外，還需要滿足設計文件與《建筑使用說明書》的相關要求。
6、建設單位移交相關資料后，業主與物業服務企業需要按照法律法規要求共同制定物業管理規約，并且還可以制定《檢查與維護更新計劃》。
7、使用與維護可以采用信息化手段，建立建筑，設備與管線等的管理檔案。當遇地震、火災等災害時，災后需要對建筑進行查，并且要對破損程度進行維修。
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